2手房办房产正要多少钱

myp123cl | | 2014-03-19 卖方: 1、营业税,购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%,五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年,面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税。 2、个人所得税,按照销售差额的20%征收(无法提供原始购房发票按销售总额的1%征收)。 3、合同印花税,房价的0.05%征收。 4、交易手续费,每平米3元(建筑面积)征收。 买方: 1、契税,按房屋成交价的1.5%征收。 2、交易手续费,每平米3元(建筑面积)征收。 3、合同印花税,房价的0.05%征收。 4、交易手费费,每平米3元(建筑面积)征收。 5、转移登记费,80元/户。 6、国土费,90.8元。 7、权证印花税,5元。在实际买卖中,买方往往还要承担卖方要交的费用,因此你要与卖方协商他的费用由谁承担. 0赞 | 0踩 | 0回复 _小o狼 | | 2014-03-17 一、办证总费用:接到汉川福星城收楼入伙通知:办证总费用如下:140平米以下的住房约为总房价的5.8;140平米以上的住房约为总房价的7.8%;商铺约为8%。主要包括契约税2%房屋维护基金2%等,140平米以上的住房、商铺契约税4% 0赞 | 0踩 | 0回复 ㎜㎜㎜不2心。 | | 2014-03-17 交税 就行 然后85买个新本就行! 0赞 | 0踩 | 0回复 →_→我的网 | | 2014-03-16 交个契税就行了,1% 0赞 | 0踩 | 0回复 102228979 | | 2014-03-16 契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其中:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。超级经纪人网 为你解答,重庆二手房 0赞 | 0踩 | 0回复 (责任编辑:admin)